Preguntas frecuentes sobre TIF

 

La mejor fuente para su PIN es su escritura o proyecto de ley de impuestos, u otros documentos que pueda tener de la compra de su hogar. Si no puede localizar ninguno de estos documentos, el sitio web del Asesor del Condado de Cook puede ayudarlo a localizar un PIN de un domicilio.

Las coincidencias no están garantizadas y puede haber algunas direcciones que no estén disponibles. En la mayoría de los casos, el tasador cargo provee una fotografía de la propiedad, lo que puede ayudar a verificar la coincidencia del domicilio con el PIN.

Sé que estoy en un TIF, ¿por qué no aparece aquí?

Los únicos distritos TIF que se muestran son aquellos distritos activos para el año fiscal actual. A veces, un municipio aprueba una ordenanza para establecer un TIF, pero retrasa la presentación de la ordenanza o hay un problema con la ordenanza y el TIF no se puede poner en las listas de impuestos hasta que se corrija. Además, recuerde que Illinois tiene impuestos atrasados, lo que significa que el año fiscal actual es el año calendario anterior, por lo que un TIF que se acaba de aprobar no puede aparecer inmediatamente en las listas de impuestos.

¿Por qué estos porcentajes no son los mismos que en mi proyecto de ley de impuestos?

Los porcentajes de su proyecto de ley de impuestos no reflejan la parte incremental para TIF porque no hay impuesto precio para el TIF. Los porcentajes vistos en este sitio muestran cómo se distribuyen los dineros de los impuestos dado que una parte del dinero debe ir al TIF bajo la ley de Illinois.

Para ejemplo, si el porcentaje para el TIF es del 20%, el 80% restante se distribuye de acuerdo con los porcentajes que se muestran en su proyecto de ley. El resultado de ese cálculo es lo que se muestra en este sitio.

¿Cómo puede ser que gran parte del dinero en mi Código fiscal vaya al TIF?

La ley estatal que rige los impuestos incremento el financiamiento ordena al Secretario que asigne todos los fondos derivados del "valor incremental" de la propiedad para beneficio el TIF, para que el municipio pueda lograr los objetivos del TIF reurbanización plan. Si las propiedades en cuestión tenían un valor muy bajo al inicio del TIF, o si estaban exentas y tenían no valor imponible en absoluto como resultado, toda urbanización constituye un aumento en el valor. Los ingresos fiscales derivados de ese valor aumentado representan los impuestos incrementales que fluyen hacia el distrito TIF.

¿Por qué un TIF tendría propiedades exentas?

Los municipios que luchan con vecindarios deteriorados, o que buscan reurbanizar una gran franja de tierra, pueden necesitar consolidar la propiedad para que pueda ocurrir la reurbanización. A menudo esto se hace a través de la expropiación forzosa o la condena, pero el municipio también puede adquirir propiedades a través de otros medios. Mientras sea propiedad por la gobierno la propiedad puede ser declarada exento.

¿Dónde puedo obtener más información sobre mi TIF?

Póngase en contacto con su municipio. Crearon el distrito TIF y son responsables para su administración y presupuesto. Si vives en la ciudad de Chicago, puedes visitar el sitio web de la ciudad para acceso informes y ordenanzas sobre los TIF en el ciudad. Para los municipios suburbanos, la información disponible en la web variará. Para una lista de municipios suburbanos y sus sitios web, haga clic aquí. Los municipios deben archivar los informes anuales de TIF para cada uno de sus distritos TIF con el Contralor de Illinois. Estos están disponibles para revisión en la Oficina del Contralor del Estado. Para más información, comuníquese con la Oficina del Contralor.