El cargo del Secretario calcula las tasas impositivas para local gobiernos, o distritos fiscales, que obtienen ingresos a través de bienes raÃces impuestos. Los informes que figuran a continuación reflejan los datos utilizados para calcular las tarifas. Para su mayor parte, son utilizados por los oficiales de finanzas de distrito o agencia para revisar los totales resumidos allí. Se agregarán nuevos informes cada año junto con los cálculos de precios de impuestos para la segunda cuota de impuestos, aproximadamente cuando el Tesorero del Condado envíe por correo las facturas de la segunda cuota a los contribuyentes del Condado de Cook.
Para más detalles sobre el contenido de los informes, haga clic en uno a continuación.
- Informe de tarifas de agencia
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El Informe de Tasa de Agencia es el informe que se utiliza para mostrar los cálculos de precio de impuestos realizados por el Secretario para cada distrito o agencia de impuestos. Incluye resúmenes totales de los otros informes que se describen a continuación. Para comprender los campos y columnas que se muestran en el Informe de Tasas de Agencia, es útil tener una comprensión básica del proceso de embargo que siguen los distritos y los principios de los cálculos de extensión de impuestos detallados en el Código de Impuestos a la Propiedad. Para más información, véase 35 ILCS (Illinois Compiled Statutes) 18-10 y siguientes. y las diversas secciones de la ley de Illinois que gobiernan cada tipo de distrito, como escuelas, parques y municipios. Están disponibles en cualquier biblioteca legal.
El informe muestra el gravar del agencia de impuestos, enumerado por propósito fondos especial y todos los obligaciones de servicio pendiente bono deuda, tal como se presentaron ante el Secretario al pasar por la cuerpo gubernativo del local distrito. Además, el informe captura las evaluaciones de propiedad acumuladas de los registros del Tasador del Condado de Cook, que se han igualado de acuerdo con un factor emitido por el estado para luego representar el valor imponible final de todas las propiedades dentro del distrito fiscal. También del Tasador es una figura que representa el valor de la propiedad nueva que, junto con otros factores, es utilizada por el Secretario para completar los cálculos bajo las disposiciones del Código de Impuestos a la Propiedad comúnmente conocidas como "límites de impuestos", pero más técnicamente llamada Ley de Limitación de Extensión de Impuestos a la Propiedad ("PTELL"), 35 ILCS (Illinois Compiled Statutes) 18-185 y siguientes.
- Informe de Valoración Tasada Igualada de la Agencia (EAV de la Agencia)
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Este informe muestra la valuación fiscal igualada total (también descrita como el valor imponible total) de todas las propiedades dentro del distrito o agencia tributaria, desglosado por el municipio que cubre el distrito. En la mayoría de los casos, el distrito estará completamente en un municipio, pero en otros varios distritos diferentes están involucrados.
Este informe muestra las valoraciones totales de la propiedad determinadas por el Tasador y luego acumuladas por distrito, y luego menos cualquier exenciones que se elimine del valor imponible. Por lo tanto, este valor imponible representa el valor fiscal final, multiplicado por el factor igualado emitido por el estado, menos cualquier valor que se elimine debido a propietario de casa y otros exenciones.
- Informe de Propiedad Nueva
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El Informe de Propiedad Nueva detalla varias cosas, incluida la valuación fiscal igualada de todas las propiedades dentro de los distritos o lÃmites de agencias que se consideran "propiedades nuevas" según el Código de Impuestos a la Propiedad. El Tasador identifica el valor fiscal de todos los bienes que cumplen con la definición legal, y lo provee al Secretario para que se multiplique por el factor de igualación emitido por el estado. También muestra el valor de las anexiones, desconexiones, valor de incremento de impuestos recuperado e incentivos vencidos. Todos los elementos detallados en este informe se resumen en el Informe de Tasa de Agencia y son utilizados por el Secretario en el proceso de aplicar la análisis de "tope impositivo" requerida bajo los requisitos de PTELL. Para más información, consulte el Código de Impuestos a la Propiedad, 35 ILCS (Illinois Compiled Statutes) 18-185 y siguientes.
- Informe detallado de la exención
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Este Informe Detallado de Exención complementa el Informe de Valoración Tasada Igualada de la Agencia por mostrando el desglose de todos los tipos de exenciones que se han eliminado del valor imponible de las propiedades ubicadas dentro del distrito. Los exenciones se resumen en el Informe de Valoración Tasada Igualada de la Agencia, en un total para cada municipio. Este informe detallado desglosa estas exenciones por tipo, nuevamente enumerándolas por municipio.
En el orden de búsqueda, se requiere el nombre de la agencia o las dos primeras casillas del número de agencia.
